今年以来，大观区凤凰村始终以“党建引领”为鲜明主线，积极探索“红色物业”新模式，将党支部下沉到小区，联合物业非公党建，实现“党建+红色物业”工作模式，把党建工作与红色物业紧密联系在一起，以满足村民对美好生活的需求为出发点，贯彻推动党建引领促进“红色物业”各项服务品质提升，使农村基层党建真正有色彩、有温暖、有活力。
搭建“党建+共治平台”改善小区环境。为推动解决小区治理和物业服务的问题，凤凰村党支部搭建了多方参与、联动共治平台，小区党支部、业委会、监事会和物业公司“五方联动”同向发力，推动党建项目与物业服务深度融合，切实改善小区环境、解决村民“急难愁盼”问题。了解到该小区，楼道存在灯泡损坏或缺失、线路老旧、感应不灵等问题，导致楼道灯不亮，给村民夜间回家带来诸多不便，尤其是对于老人、儿童更是造成了较大的安全隐患。召开联席会议，第一时间组织人员深入摸排、统计楼道灯不亮的数量及原因，在此基础上，组织党员和专业志愿者对“摸黑”楼道进行线路检修、更换灯座等，维修损坏均分器7套、新换感应灯底座144个、更换灯泡138个。
开展“党建+主题活动”提升联动服务能力。今年联合共建单位定期组织各类活动，引导党员在小区亮身份，充分发挥红色物业的优势和作用，营造和谐、温馨的小区氛围。6月开展消防安全知识宣讲及应急演练活动，进一步提高辖区村民及物业工作人员的安全生产意识和应急处置及应急反应能力，筑牢小区安全防线;7月“平安暑期防溺水”宣传活动，根据儿童年龄特点，党员志愿者们精心准备了动画课件和防溺水歌，提高辖区儿童预防溺水的安全意识和自防自救能力;8月开展入户白蚁防治活动，联合共建单位市住建局白蚁所，组织技术人员上门施工消杀；9月以“保护海洋”科普宣传为主题，结合海洋污染现状，详细介绍我国对于海洋的保护措施，提高村民珍爱环境，保护自然的意识，进一步推动村民科学素质全面提升。这些活动的开展进一步推动了红色物业建设，通过资源共享、活动共建，提升联动服务能力治理新格局。
优化“党建+志愿服务”促进和谐社区。凤凰村党支部组建多支志愿服务队伍，我们的志愿服务队由热心村民、物业公司、在职退休党员等人员组成，服务小区村民的同时，进行定期巡逻，及时发现安全隐患、卫生死角，形成良性循环。凤凰村党支部党委在建立常态化志愿服务的基础上，结合小区困难、残疾、独居老人具体情况，进一步优化志愿服务，今年以来，共慰问生病困难人员8名，为他们送去米、油及慰问金等，引导和帮助流动人口尽快适应小区管理生活，有效推进“红色物业”相嵌式的人文关怀及提升小区环境。
凤凰村党支部将继续开拓创新、整合资源、规范运作，运用小区村民喜闻乐见的方式，发挥“红色物业”辐射带动作用，在“党建+”引领下，夯实“红色物业”，以一件件“暖心事”推动红色物业深度融入社区治理，构建“共建共治共享”基层社会治理新成效。
