为充分发挥社区党组织引领作用，指导、管理物业公司规范运行，激发业主委员会工作活力，太湖县积极探索小区党支部、业主委员会与物业服务企业三方议事机制，推动“皖美红色物业”建设走深走实。
议前定事项。利用微信公众号、微信群、公开栏开设“民意我来听”专栏，公开物业、居委会的联系方式，设置意见反馈箱，打造线上线下一体的三方信息共享平台。业主线上可以通过微信群、公众号直接反馈烦心事、揪心事和在小区建设方面的意见和建议；线下可直接到社区、物业管理中心反映意见建议；同时依托“敲门行动”“你说我听”等入户走访机制，面对面征集意见建议。今年以来，收集汇总意见建议324条。
议时定流程。依托《三方议事规则》，建立“三方联席会议制度”，确定“月议事、季总结”机制，推选业主代表、小区党员、机关企事业代表组成三方参议员，定期列席参与三方会议。对居民反映问题，按照党员先议、业主大会商议、三方决议的流程，在“每月议事会”进行商定。决议结果由社区党支部在居委会党务政务公开栏、小区公开栏公示无异议后，严格按照决议实施。
议后定考核。在季度会议上，由实施单位对“每月议事会”决策事项的实施情况进行汇报，参会各方对实施效果、质量进行综合评价考核。推选各类代表16人组建监督服务队，对“月议事”决策事项实行全过程监管，确保居民急难愁盼的问题得到解决。目前，已开展集中考核5次，评定事项130余项。同时定期组织开展物业服务质量考核，组织业主对物业服务质量进行评价，作为物业服务质量等级考核的主要依据，考核结果向社会公布。
