近年来，潜山市梅城镇大力推动部署“皖美红色物业”建设，锚定“党建领航、物业提质、治理增效”目标，遵循“梯度推进、全域覆盖、示范引领、长效赋能”工作路径，将其纳入城市基层党建重点攻坚任务，扎实推动物业治理与基层党建深度融合，切实破解小区治理难题，提升居民幸福感与归属感。
抓组织强基，促堡垒作用筑得牢。高位统筹推进，成立由镇党委副书记牵头挂帅，组织、物业等职能部门骨干力量组成的专项工作专班，明确职责分工、细化任务清单，实行周调度、月通报工作机制。精准激活小区党员“红色细胞”，优先选拔政治素质硬、群众威信高的物业工作人员、社区网格员、退休党员干部担任小区党支部书记，配齐配强支部班子，确保党组织在小区治理中牵头抓总、高效运转。加大经费保障力度，镇党委统筹安排专项经费，重点支持小区党支部标准化阵地建设，打造集议事协调、便民服务、政策宣传于一体的“红色驿站”，让党支部真正成为凝聚群众、服务群众的主阵地。
抓分类施策，促物业服务全覆盖。聚焦物业覆盖薄弱环节，精准发力破题。强化宣传引导，通过社区宣传栏、业主微信群、入户宣讲等“线上+线下”多元形式，深入解读《物业管理条例》及相关政策，清晰告知居民与物业的权利义务，营造理解物业、支持物业的良好氛围。做好无物业小区兜底服务，依托安徽梅城振兴置业有限公司，成立“物业服务部”，针对48个规模小、分布散、服务需求相近的无物业住宅小区，创新采用“网格整合、打包招标”模式，开展物业服务，实现物业服务无死角、全覆盖，切实解决小型小区管理难问题。
抓精准指导，促小区治理提质效。组建专项指导组，下沉社区一线全程指导业主委员会组建工作，破解组建难题。针对部分小区业主参与度低、投票率不足等问题，组织网格员开展“入户连心”行动，逐户讲解业委会组建意义、选举流程、运行规则，耐心解答业主疑问，充分调动业主参与小区治理的积极性和主动性，确保业委会选举公开、公平、公正。对暂不具备成立业委会条件的小区，由社区党组织牵头，吸纳党员代表、业主代表、楼栋长等组建临时物业管理委员会，同步挖掘培养热心公益、能力突出的业主骨干参与日常管理，积累治理经验，为后续业委会规范组建筑牢基础。
抓示范引领，促治理模式可复制。坚持典型引路、以点带面，深挖阳光城小区“皖美红色物业”典型示范经验，完善“三联三动”工作法，编制“做实小区“元治理”，党建领航“阳光”大道”案例推广，结合党员教育培训工作组织社区以及辖区物业党组织等开展专题学习，推动示范经验转化为普遍实践。（潮帅）
